Tuy nhiên, với sự phát triển của kinh tế - xã hội, nhu cầu hưởng thụ ngày một cao hơn. Vào mùa hè, ngoài việc dùng quạt để làm mát thì việc sử dụng điều hòa cũng trở nên phổ biến, vào mùa đông có thể cần sử dụng thiết bị để sưởi ấm. Sự phát triển này khiến cho cửa sổ truyền thống không còn phù hợp nữa, mà người ta đã quan tâm hơn đến việc ứng dụng loại cửa sổ hiện đại có thể thay thế hữu hiệu, đồng thời đáp ứng được yếu tố tiện nghi, thoải mái trong xã hội phát triển. 

Cửa sổ hiện đại là kết quả của những tiến bộ công nghệ trong lĩnh vực xây dựng. Sản phẩm được cấu tạo bao gồm: hộp kính (với các loại kính cường lực, kính an toàn, kính cản nhiệt) được bơm khí trơ, hệ gioăng kép và hệ phụ kiện kim khí đồng bộ với chốt đa điểm, bản lề, khóa chuyên dụng giúp đóng mở cửa đa chiều, điều chỉnh 3D giúp cho cửa có độ kín khít cao. Một trong những bộ phận quan trọng cấu tạo nên cửa là profile (gồm khuôn cánh, khuôn cửa và đố) có thể được làm từ các vật liệu khác nhau như: uPVC định hình, nhôm, trong gỗ - ngoài nhôm hoặc hoàn toàn bằng gỗ. Cấu tạo này cho phép cửa hiện đại vừa có tính năng che nắng, che mưa, chống đột nhập vừa có thể chống bụi, chống ồn và cách nhiệt.

Chống đột nhập: người ta không còn sử dụng song sắt giữa hai lớp cửa, mà thay vào đó là ứng dụng hộp kính được làm từ kính cường lực và kính an toàn với độ an toàn cao nên có thể bảo vệ tốt cho ngôi nhà. Kính cường lực là loại kính có khả năng chịu lực gấp 4-5 lần so với kính thường cùng loại và cùng độ dày nên rất khó bị đập vỡ. Trong trường hợp bị vỡ, kính an toàn với lớp film dán sẽ giữ cho các mảnh vỡ vẫn đứng vững trong khuôn cửa chứ không bị rơi ra ngoài, chính vì vậy khả năng bị đột nhập là rất khó. 

Để che nắng chiếu vào nhà: người ta sử dụng các loại rèm bên trong căn phòng, lớp rèm này còn có tác dụng điều chỉnh ánh sáng khi cần thay vì phải sử dụng pano bên ngoài. Nếu muốn tăng thẩm mỹ cho căn phòng, bạn có thể chọn loại rèm có màu sắc hài hòa với nội thất và sơn tường của căn phòng.

Để ngăn nước mưa rò rỉ vào nhà: sự kết hợp giữa hệ gioăng kép chuyên dụng và chốt đa điểm giúp cho cửa sổ hiện đại có kín khít cao, cùng với khoang trống đóng vai trò cách âm cách nhiệt, đồng thời là rãnh thoát nước (đối với những thanh profile định hình như uPVC, nhôm, nhôm - gỗ) có tác dụng ngăn không cho nước mưa rò rỉ vào nhà.

Để lưu thông khí cho căn phòng: thay vì phải dùng đến pano hoặc cửa chớp bên ngoài cửa kính như trước đây, người ta sử dụng các loại cửa có thể mở theo nhiều chế độ khác nhau giúp tăng khả năng lưu thông khí.

Chống bụi, chống ồn và cách nhiệt: ngoài những tính năng của cửa sổ truyền thống, cửa sổ hiện đại với các linh kiện đồng bộ được thiết kế nhằm mục đích đạt hiệu quả chống bụi, chống ồn và cách nhiệt tốt. Tính năng này giúp tạo ra không gian sống yên tĩnh, thoải mái trong môi trường đô thị ồn ào, khói bụi và tiết kiệm điện năng khi sử dụng điều hòa làm mát hay sưởi ấm cho căn phòng.